Description

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus. Sehr zentral gelegen in der Fußgängerzone der Itzehoer Innenstadt (Sanierungsgebiet, kein Denkmalschutz). Energiebedarfsausweis: F Vermietbare Wohnfläche: 270qm (3 Wohnungen 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss), vollständieger Leerstand seit 11.2025 Vermietbare Gewerbefläche: 110qm (Erdgeschoss), noch vermietet Interessenten erhalten nach einer kurzen Vorstellung gerne ausführliche Informationen zur Immobilie. Das Objekt eignet sich vor allem für erfahrene Immobilienanleger. Die der Sanierungsbedarf ist umfangreich, kann jedoch aufgrund des Sanierungsgebietes (Sonderabschreibungen) sowie der Förderungen für energetische Sanierung attraktiv gestaltet werden.