Description

Diese stilvolle Altbauvilla aus dem Jahr 1870 verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer außergewöhnlich guten Lage in Itzehoe. Auf einem 921 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz zum Leben,, einen schönen Vorgarten mit zwei integrierten Stellplätzen sowie einen ruhigen Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen geräumigen Dachboden. Im Vorgarten steht eine wunderschöne, groß gewachsene Magnolie. Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten finden Sie auf der Internetseite Paaschburg73.de # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Schon beim Betreten des Hauses spürt man den klassischen Altbau-Charakter: großzügige Räume, gewachsene Strukturen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 3,30 Meter und ein Obergeschoss mit weiteren Zimmern und einer Deckenhöhe von 3,15 Meter. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Räume, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wintergarten und der Zugang zur Terrasse,. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, drei Zimmer ein Schlafzimmer und ein Bad. Auf dem Weg zum Dachboden befindet sich noch ein weiteres Gästezimmer mit Waschbecken. Im Keller befindet sich eine geräumige Waschküche und ein WC. Vier weitere Räume bieten die Möglichkeit für Hobbyräume und großzügigen Stauraum. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 921 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist optimal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen und gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes genießen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage in der Nähe vom Stadtkern Itzehoe, direkt neben dem Cirencester Park, Wald und dem Störlauf. Der Itzehoer Bahnhof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 100 Metern befinden sich zwei Bushaltestellen. Die Stadt verfügt per Autobahn A23 über eine schnelle Anbindung an Hamburg und weitere Städte. Der Bahnhof Itzehoe führt alternativ nach Hamburg, Sylt und in weitere umliegenden Regionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten finden Sie auf der Internetseite Paaschburg73.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 473094