Description

Am Ortsrand von Pansdorf, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Wendehammer und ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 943 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, acht Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wintergarten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Ein Teilkeller, eine Garage, ein Schuppen und weitere Nebenflächen ergänzen das Angebot. Das Dach und die Gaube wurden innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Elektroinstallation, Ölheizung und Heizungsleitungen, Sanitärbereiche, Fenster sowie Boden-, Wand- und Deckenoberflächen entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard. Das großzügige Grundstück mit ruhiger Feldrandlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das leerstehende und kurzfristig verfügbare Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage und Ostseenähe suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an! # Ausstattung Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab Kauf - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 943 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau, am nördlichen Ortsrand in Richtung Eutin. Die Lage in einer kleinen Sackgasse mit rund 16 Wohnhäusern und Wendehammer bietet ein ruhiges, von Durchgangsverkehr weitgehend unbelastetes Wohnumfeld. Die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung in Richtung Ratekau, Bad Schwartau, Lübeck, Eutin und die Ostseeküste sind von Pansdorf aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges Grundstück in dörflich geprägter Umgebung suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Anforderungen umfassend zu entwickeln.Entfernungen: Flughafen 35,3 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 2,4 km Bus 0,2 km # Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 376.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.09.2026 - Gültig bis: 03.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KLK653