Description

Wohnung ist sofort frei ! Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick in Bad Bergzabern Wohnen über den Dächern von Bad Bergzabern Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Pfalzgrafenstraße in Bad Bergzabern bietet eine besondere Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und einem echten Highlight: einer großzügigen, nicht einsehbaren Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Oberrheingraben in Richtung Schwarzwald und Bodensee. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Die Highlights auf einen Blick • Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit freiem, wunderschönem Ausblick • Zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer • Heller Wohnbereich mit integrierter Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Eigener Stellplatz direkt am Haus • Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten • Keller • Gute Rücklagen der Eigentümergemeinschaft • Sofort bezugsfrei Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Raumaufteilung Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch die große Fensterfront viel Licht erhält und einen direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Hier entsteht ein besonderer Wohnbereich – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten Die Wohnung wurde bisher bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand – beispielsweise einem neuen Anstrich und einem modernen Bodenbelag – lässt sich der Wohncharakter nochmals deutlich aufwerten. Käufer haben zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnanlage Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Wohnungen zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümerstruktur und eine solide Instandhaltungsbasis aus. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gute Rücklagen. Lage Die Pfalzgrafenstraße gehört zu den angenehmen Wohnlagen von Bad Bergzabern. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie der Nähe zum Pfälzerwald und der französischen Grenze. Fazit Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage, eine gepflegte Wohnanlage und vor allem eine außergewöhnliche Dachterrasse mit Aussicht zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit besonderem Flair – Wohnen über den Dächern von Bad Bergzabern. Zur Info: Die Bilder sind KI bearbeitet Die Renovierung kann der zukünftige Käufer selbstverständlich ganz nach seinen eigenen Vorstellungen, seinem Geldbeutel und seinem Geschmack umsetzen. Der Text in der Anzeige dient nur zur Veranschaulichung ist keine zugesicherte Eigenschaft