Description

Dieses besondere Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme und die Geschichte eines historischen Gebäudes mit dem Anspruch an modernes und hochwertiges Wohnen. Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück und mit rund 170 m² Wohnfläche präsentiert sich eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Ausstrahlung und die Qualität ihrer Sanierung überzeugt. Bei der umfassenden Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und die historische Identität des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente zu schaffen. Historische Bauelemente wurden behutsam erhalten und sorgfältig aufgearbeitet, während moderne Ausstattungsdetails harmonisch integriert wurden. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, sichtbaren architektonischen Details und hochwertiger moderner Ausstattung. Die aufwendig modernisierten Bäder, die hochwertige Küche, die aufgearbeiteten historischen Elemente und die sichtbaren Balkenkonstruktionen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Nichts wirkt beliebig oder austauschbar – vielmehr wurde die Sanierung mit einem hohen gestalterischen Anspruch und einem ausgeprägten Bewusstsein für die vorhandene Substanz umgesetzt. Dabei liegt die besondere Qualität dieser Immobilie nicht allein in der technischen und optischen Modernisierung, sondern vor allem in der wertschätzenden Verbindung von Alt und Neu. Die historische Seele des Hauses blieb erhalten, ohne auf den Komfort und die Qualität eines modernen Wohnstandards verzichten zu müssen. Ein weiterer besonderer Aspekt: Nach Abschluss der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde die Immobilie bislang nicht bewohnt. Die modernisierten Bereiche präsentieren sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. # Ausstattung _Kernsaniert mit besonderem Augenmerk auf Substanz, Qualität und historische Authentizität _Erhaltene historische Elemente wie originale Bauteile, sichtbare Konstruktionen und traditionelle Materialien _Denkmalschutz – fachgerechte Sanierung nach denkmalpflegerischen Vorgaben _Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten _Historische Kamine, sorgfältig aufgearbeitet und funktional integriert _Anspruchsvolles Bad mit Dusche und Badewanne _Betonwaschtisch als modernes, architektonisches Statement _Helle Räume mit klaren Sichtachsen und angenehmer Raumwirkung _Sichtbare Balkenkonstruktionen, die dem Haus Charakter und Tiefe verleihen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.717,65 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 2059 m² # Lagebeschreibung Das historische Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Klein Schmölen, nur wenige Kilometer von Dömitz entfernt. Die ruhige Lage inmitten der weitläufigen Elbtallandschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Umgeben von Wiesen, Feldern und naturnahen Waldgebieten genießen Bewohner hier die besondere Atmosphäre des UNESCO-Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe. Die Region ist geprägt von ihrer ursprünglichen Natur, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Dömitz bequem erreichbar. Die Nähe zum Dreiländereck von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg macht den Standort zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge und Pendler gleichermaßen. Anbieter-Objekt-ID: DC-LBG0029