Description

-Wohnfläche ca. 150 m2, ca. 50 m2 Ausbaureserve im Obergeschoss -Umbau zu 2 getrennten Wohnungen möglich -Grundstück 2084 m2, vollständig eingefriedet (ideal für Hund, Pferd...) -absolut ruhige Lage, kein Verkehr – geteerte Stichstraße endet am Grundstück -Lage ca. 300 m außerhalb des 50-Seelen-Dorfes Hohenwoos -Baujahr ca. 1913, Umbau/Sanierung 2004/2005 (Erneuerung von sämtlichen Fenstern, teilweise Elektrik, Dämmung, neue Bäder, Fußbodenbelag...) -das Obergeschoss ist nur etwa zur Hälfte ausgebaut in sehr einfachem Standard -Vollbiologische Kleinkläranlage (2012 erbaut, aktuelle wasserrechtliche Erlaubnis bis 2044) -Heizungsanlage 2022 komplett neu eingebaut, Beheizt wird nur das Erdgeschoss (114 m2), die Therme ist so dimensioniert, dass bei Bedarf auch das Obergeschoss angeschlossen werden kann, Flüssiggas, Gastank ist Hauseigentum -Warmwasser wird per elektrischer Durchlauferhitzer bereit gestellt -Kaminofen in der Wohnküche -Glasfaseranschluss -massives Nebengebäude mit Sauna, großer Holzschuppen -Brunnenbohrung (Anschluss Pumpe zur Gartenbewässerung) -Umgebung: Lage im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal (Teil des Unesco-Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe), Waldbad Alt Jabel 2 km, Probst-Jesar-See 9 km, Elbstrände 11 km -Das Haus wird gegenwärtig noch als Ferienhaus vermietet (bei Interesse kann es auch möbliert übernommen werden). -frei ab 1.11.2026