Description

Wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Architektur, seine stilvolle Ausstattung und den beeindruckenden Blick auf die Elbe überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die eindrucksvolle Galerie ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine komfortable Eckbadewanne und bietet damit beste Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente. Das ca. 500 m² große uneinsehbare Grundstück wurde ansprechend angelegt und schafft einen harmonischen Rahmen für das Wohnen im Grünen. Zwei Terrassen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem herrlichen Blick auf die Elblandschaft im Whirlpool auf der Dachterrasse ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort und kurze Wege gewährleistet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität, eine repräsentative Architektur und eine besondere Lage mit hohem Erholungswert und Privatsphäre legen. Besondere Merkmale auf einen Blick: Exklusives Einfamilienhaus in diskreter Vermarktung Ca. 177 m² Wohnfläche Ca. 500 m² Grundstück 4 Zimmer Offene Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl Hochwertige und stilvolle Ausstattung Großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne Dachterrasse mit Whirlpool und Außenküche Garage mit direktem Hauszugang Attraktiver Blick auf die Elbe Gepflegter Gesamtzustand Weitere Informationen und ein vollständiges Exposé mit Bildern, erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dömitz. Die außergewöhnliche Lage unmittelbar am Deich eröffnet einen unverbaubaren Blick über die weitläufigen Elbwiesen und die majestätische Elbe. Das einzigartige Panorama wird durch die historische Eisenbahnbrücke von Dömitz geprägt, die als markantes Wahrzeichen der Region eine besondere Atmosphäre schafft und den Blick in die reizvolle Flusslandschaft ergänzt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Exklusivität und einen hohen Erholungswert aus. Naturfreunde, Wassersportler und Ruhesuchende finden hier ein seltenes Zusammenspiel aus unberührter Natur, beeindruckenden Ausblicken und einer hohen Lebensqualität. Die angrenzenden Elbwiesen sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Festungsstadt Dömitz verbindet dabei charmantes Kleinstadtflair mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen. Eine Lage, die durch ihre Seltenheit, ihre unvergleichlichen Ausblicke und die unmittelbare Nähe zur Elbe höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität vermittelt. # Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SY-0453