Description

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in Salzgitter Flachstöckheim in einer ruhig gelegenen Seitenstraße erbaut und ist seit dem im Familienbesitz. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 584 m2.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m2, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Vom Schlafzimmer aus genießt man den ruhigen Blick auf die gegenüberliegende Weide. In der oberen Etage befindet sich eine Vorrichtung für ein eventuell geplantes weiteres Badezimmer mit Wasseranschluss. Vom obigen Flur aus gelangt man zum Dachboden. Die beiden anderen Schlafräume wurden bislang als Kinderzimmer genutzt. Die obere Etage und die Treppe wurden im Jahr 2000 saniert mit neuem Fußböden, Deckenvertefelung und Elektrostrahlern ausgestattet. Im unterem Bereich befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Echtholz Parkettfußboden. Die beiden Räume sind derzeit getrennt voneinander, können jedoch auch zu einem großen Wohnbereich umgebaut werden. Zudem befinden sich in der unteren Etage das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie die Küche mit Einbauküche und Eletrogeräten. Küche, Bad und Flur sind zeitlos verfliest. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Hof angrenzend an den idyllischen Garten, der mit einem Kirsch, - und Birnenbaum und zwei Zwetschgenbäumen, bewachsen ist. Der Hof verfügt über einen massiven Schuppen von 19,6 m2, der im Grundbuch eingetragen und alternativ als Wohnraum o.Ä. umgebaut werden könnte. Zu dem Haus gehört ein Carport von 18 m2. Das Haus verfügt derzeit nicht über eine Heizanlage, ein Kaminanschluss ist jedoch vorhanden und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zum Einbau einer energieeffizienten Heizanlage. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Im Jahr 2000 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: *Verputzung der Außenfassade *Betonboden mit Estrich in der gesamten unteren Etage *Neue 2-fach isolierte Kunststoffenster im gesamten Haus mit manuell bedienbaren, einbruchsicheren Rolläden *Neue Rohre *Neue Elektrik *Neue Eingangstür * Echtholzparkett in der unteren Etage *Reinigung des Daches *Aussenbeleuchtung um das Haus herum, im Schuppen und im Garten Alle Angaben beruhen auf den vom ehemaligen Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie den vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung kann keine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Flächenangaben wurden nicht neu ausgemessen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen und Unterlagen des notariellen Kaufvertrages.