Description

Zum Kauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Salzgitter, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen bis ins zweite Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von rund 106,68 m² insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für Eigenleistungen und individuelle Umgestaltung. Die vorhandene Ausstattung ist solide und zweckmäßig. Als Bodenbeläge sind Teppichboden sowie Fliesen verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektroheizung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 591 m², wovon rund 450 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten im Freien oder auch für eine gärtnerische Nutzung. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die den vorhandenen Wohnraum gezielt aufwerten und nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. # Ausstattung - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten u. Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570 € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 602,50 m² - Gartenfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Salzgitter-Bad – einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteil, der das Beste aus Natur und urbaner Infrastruktur vereint. Die Lage überzeugt durch ihre ausgeprägte Wohnqualität: Großzügige Grünflächen, gepflegte Straßenzüge und eine entspannte Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Alltagsversorgung ist bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für jede Lebensphase. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum von Salzgitter-Bad sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bestehen über gut ausgebaute Straßenverbindungen schnelle Zugangswege in Richtung Braunschweig, Wolfenbüttel und zur Autobahn A39. Insgesamt bietet Salzgitter-Bad eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – eine Investition in Lebensqualität, die sich langfristig auszahlt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.01.2024 - Gültig bis: 12.01.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4501-900-044