Description

Dieses Reihenmittelhaus in Goslar / Sudmerberg bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungspotenzial in gewachsener Wohnlage suchen. Das im Jahr 1950 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohnbereiche, die sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause mit Charakter zu schaffen. Ein besonderer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie ein Gartenhaus, die weitere Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Der Gartenbereich bietet Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung im Außenbereich. Die Lage in Goslar / Sudmerberg verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Nähe zur historischen Stadt Goslar machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Paare oder kleine Familien, die ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Grundstück, Garage und Entwicklungspotenzial in Goslar erwerben möchten. (KI-generiert) # Ausstattung - Kabel/Sat-TV - Unterkellert - Gasheizung - Gasbefeuerung - 1 Garage (KI-generiert) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Kellerfläche: ca. 35 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Goslar im beliebten Stadtteil Sudmerberg, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Goslar gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Die reizvolle Landschaft am Harzrand lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die historische Innenstadt von Goslar mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Geschäften ist bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt verbinden möchten. (KI-generiert) # Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass die Maklerprovision zu gleichen Teilen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 441.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7103