Description

Top-Lage, zentral, Waldnähe, 526qm Baugrundst. mit Altbestand Baugrundstück mit Altbestand / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Innenstadt, Nähe Wald und Krankenhaus Grundstück mit Potential für Doppelhaus oder Reihenhausbebauung, mit Altbestand aus 1906, teilweise modernisiert und renoviert. Zur Zeit Zinshaus. Ohne Maklervermittlung und ohne Provisionen. (Sie sparen dadurch rund 10 bis 20.000,-) Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 526 qm B-Plan-Gebiet WR1/o GRZ 0,4 GFZ 0,4 (Reines Wohngebiet, 1-gesch., offene Bauweise, Grundflächenzahl 0,4 / 40% Überbaubarkeit, Unverbindliche Angaben, da geringe Abweichungen auf Antrag bzw. Änderungen der Festlegungen möglich sind) 1,5-geschossige offene Bauweise nach Landesbauordnung Schleswig-Holstein vorhanden. Bebaubare Fläche: mind. ca. 210,4 qm = Bruttogeschossfläche für das Hauptgebäude zzgl. Nebenflächen (GFZ Geschossflächenzahl = 0,4) Gesamte mögliche Baumasse mit Dachgeschoss: keine Begrenzung lt. Baunutzungsverordnung festgelegt. Vordere Baulinie und hintere Baugrenze: Eine Baulinie im vorderen und eine Baugrenze im hinteren Grundstücksbereich legen den bebaubaren Flächenbereich fest (Geringfügige Überschreitungen gem. Landesbauordnung unter Umständen möglich). Keine Hinweise auf Altlasten vorhanden. Zentrale Lage mit Nähe zum Zentrum (800m) und Wald und Krankenhaus. Keine dinglichen oder Baulasten. Voll erschlossen. Kabelanschluss vorhanden. 1 Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück besitzt ein Quergefälle (kurze Seite an Straße) von ca. 1,40m auf eine Länge von ca. 22m, in Längsrichtung weitgehend ebener Verlauf. Dadurch sind eine Teilunterkellerung bzw. ein Souterrain-Geschoss oder auch ein Vollkeller möglich. (Unverbindliche Angabe) Eine Neubebauung mit Doppelhaus oder Reihenhaus mit mind. zwei oder mehr Wohneinheiten ist damit ebenso möglich wie ein Umbau und Erweiterungen oder Anbauten. Weitere Sachverhalte hinsichtlich einer Neubebauung oder Veränderungen sind mit dem örtlichen Stadtbauamt abzustimmen und sind mit diesem Angebot als unverbindliche Angabe zu betrachten. Hinweise und Beratungen in diesem Kontext gelten als unverbindlich bzw. nicht erteilt. Bei Interesse stellen wir gerne das Exposé an Privatpersonen zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur seriöse Anfragen mit Name und Anschrift von Privatpersonen (inkl. Emailadresse) dabei beantwortet werden können. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Einer Aufnahme in einen Bestand wird hiermit bereits vorsorglich widersprochen. Interessenten müssen sich direkt auf dieses Inserat melden.