Description

Objekt-Nr.100-136-7 Bauweise Baujahr 1954, Anbau 1966, Außenwände 30,00 cm Hohlblocksteine verputzt, Holzbalkendecke, Dacheindeckung mit Pfannen als Walmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung 23,6 kW Grundstück 719,00 m² Gesamtgrundstückumgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 272,2 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 08.06.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Irrtum vorbehalten. # Ausstattung Besonderes •Wintergarten •2 Terrassen •Garage •Carport # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 719 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage nahe der Innenstadt von Husum. Das Zentrum ist zu Fuß schnell erreicht. Husum ist ein zentraler Ort der Region mit einer sehr guten Infrastruktur mit einer attraktiven Innenstadt. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus usw. vorhanden. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 272.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 14,74 m² Esszimmer: 10,48 m² Wintergarten: 10,08 m² Küche: 9,54 m² Bad: 5,76 m² Flur: 4,09 m² Diele: 3,33 m² Windfang: 2,56 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 60,58 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 15,42 m² Zimmer: 5,13 m² Podest: 2,33 m² WC: 0,67 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 23,55 m² Wohnfläche gesamt: ca. 84,13 m² Zzgl.: zwei Terrassen, Gartenhaus, Werkstatt, Garage & Carport Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 272.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100-136-7