Description

Gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld: Leben auf zwei Vollgeschosse: Sonnige Terrasse Richtung Süden, Carport und Gartenschuppen mit TOP Energiewert "A" in der Kreisstadt Husum. Die Doppelhaushälfte ist unbefristet und marktgerecht vermietet. Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 12.180,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1.200,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 13.380,00 €, ab dem 01.09.2026 beträgt die Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 13.200,00 € und die Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 14.400,00 € Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit EInbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Vollbad, Flur Spitzboden: Abstellfläche Wohnfläche ca. 119 m², Baujahr ca. 2013, Grundstücksgröße ca. 337 m², Carport, Terrasse Richtung Süden, Gartenschuppen, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 42,8 kWh/(m²a) Klasse A, Kaufpreis: 345.000,-- € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Keine Modernisierung/ Sanierung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Grundstücksfläche: ca. 337 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 42,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 15.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 876/0-13487