Description

Dieses Einfamilienhaus ist unterteilt in ein Hauptgebäude (über 2 Ebenen) und eine kleine, ebenerdige Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenanteil verfügt. Hier stehen den Bewohnern 2 kleine Zimmer, ein Duschbad und eine Küche zur Verfügung. Im EG des "Haupthauses" befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Duschbad und eine große Wohnküche (mit separater Speisekammer) als Lebensmittelpunkt. Im OG stehen Ihnen ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Räume zur Verfügung. Der Garten ist schön angelegt - eine große, teilweise überdachte Terrasse garantiert erholsame Stunden nach Feierabend - ein großes Gartenhaus mit Werkstatt, ein ebenerdig zugänglicher Abstellraum (Heizungsraum), eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Abstell- und Nutzfläche. # Ausstattung Kleine (ebenerdige) Einliegerwohnung Garage und Carport Kamin teilweise überdachte Terrasse Duschbad Gäste-WC gepflegter, großer Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1383 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Grönwohld, die sich südlich von Bad Oldesloe befindet, liegt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Gemeinde Grönwohld, die Teil des Kreises Stormarn ist, bietet eine ländliche und ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die nach einem Ort suchen, um sich zu erholen. Die Immobilie befindet sich annähernd 500 Meter südöstlich vom Ortskern, was sie zu einem idealen Standort für alle macht, die die Natur lieben. Bekannt wurde der Ort mit der Fernsehserie "Neues aus Büttenwarder". Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Rund 300 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "An der Millerbek", die fußläufig erreichbar ist und eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe einen Einkaufsladen. Mehrere Supermärkte, Läden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es in Trittau eine Grundschule und ein Gymnasium, sowie zwei Kindergärten, die alle in näherer Umgebung zu finden sind. Auch für die Freizeitgestaltung hat Grönwohld oder die nahe Umgebung viel zu bieten. Der beliebte Radwanderweg in Richtung Trittau oder Bad Oldesloe, Tennis oder Reitsport. # Sonstiges Energie: bedarfsorientiert, 395,3 kWh/(m² a), H, Öl, 1950, Wärmeerzeuger aus 1998 Frei lieferbar nach Absprache # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 395,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-04 Baujahr Anbau 1980, Wärmeerzeuger aus 1998 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-9595