Description

Dieses einzigartige Zuhause ist mehr als nur ein Haus mit Garten - hier erwerben Sie eine Wohlfühloase in sehr begehrter Lage, nah am bezaubernden Großensee. Das Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1957 in solider Massivbauweise auf einem ca. 955 m² großen Grundstück in Großensee errichtet. Dank der Kernsanierung ca. im Jahr 2000 sowie kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m²), Küche, Bad, WC und Diele sowie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad und Küche. Die Wohnfläche wird im Erdgeschoss durch einen großen Wintergarten um ca. 30 m² noch erweitert. Dieser steht auf der Tiefgarage des großzügigen Vollkellers mit weiteren drei Räumen, einem Duschbad und WC. Die moderne Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2020 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Das Haus eignet sich hervorragend auch für ein Mehrgenerationenwohnen, da derzeit in beiden Etagen jeweils eine Küche vorhanden ist. Drei Bäder und ein Gäste-WC lassen auch Morgens keinen "Stau" entstehen. Der Außenbereich lässt kaum Wünsche übrig: Terrasse, Gartenschuppen, große sonnige Garten-Loggia und ein Gartenteich. Lassen Sie sich gerne überraschen und vom besonderen Charme dieses schönen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 955 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Der Großensee ist ein idyllischer Badesee im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein), der nordöstlich von Hamburg in der Metropolregion liegt. Als Teil der „Stormarner Schweiz“ bietet er, umgeben von Wald, eine sehr gute Wasserqualität mit mehreren Badestellen, darunter ein Südstrand. Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner. Über die A1 oder A 24 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen. Eine Bäckerei und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelEntfernungen: U/S Bahn 6 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-09 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 738477