Description

Bungalow mit Ausbaureserve, Keller, Garage und gepflegtem Garten Dieser Bungalow bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Neben drei Schlafzimmern steht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung, das durch den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten besonders attraktiv ist. Die moderne Küche mit integrierter Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das über eine großzügige Ausbaureserve verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. So könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² entstehen. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Neben einem Trainings- bzw. Hobbyraum stehen ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Auch die Ölzentralheizung ist hier untergebracht. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll gepflegte Garten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder handwerkliche Projekte. Fazit: Ein gepflegter und vielseitiger Bungalow mit Ausbaupotenzial, großzügigem Grundstück und familienfreundlichem Raumangebot – ideal für junge Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. # Ausstattung Ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer Obergeschoss mit Ausbaupotenzial Baujahr 1972 Grundstücksfläche 835 m² Hauswirtschaftsraum Hobbyraum im Keller Gepflegter Garten Kein Sanierungsstau Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 811 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Wer naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchte, findet in der rund 2.800 Einwohner zählenden Gemeinde Hohn ideale Voraussetzungen. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor Ort stehen eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein kommunaler Kindergarten, Sporthallen, Tennisplätze sowie weitere Freizeitangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind vom Objekt aus bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet Hohn eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.). Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch einen regelmäßigen Busverkehr gewährleistet. Der Bahnhof in Rendsburg bringt Sie mit dem Zug in jegliche Himmelsrichtung: Hamburg, Kiel, Flensburg, Husum oder Westerland auf Sylt - alle Städte sind auch unkompliziert mit der Bahn zu erreichen. # Sonstiges Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 09.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-DTue-86153