Description

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und bis ca. 2000 um einen Anbau sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum erweitert. Somit verfügt sie heute über eine Wohnfläche von ca. 182,39 m². Die großzügige und barrierearme Doppelhaushälfte kann über zwei Zugänge betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein rollstuhlgerechtes Bad. Über eine massive Treppe oder alternativ mit dem Aufzug erreichen Sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit drei geräumigen Schlafräumen und einem modernen Wannenbad. Der nachträglich wohnlich ausgebaute Dachboden bietet Ihnen einen großzügigen Wohnraum, der ebenfalls per Aufzug erreichbar ist. Diese einzigartige Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.959 m² großen, ideal nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Ein Gartenhaus, Holzunterstände und ein Pavillon bieten viele Möglichkeiten zum Lagern, Werkeln, Spielen oder Entspannen. Auch Ihr Vierbeiner wird sich hier wohlfühlen. Die Verkäufer haben die Räume im Jahr 2020 modernisiert und können Ihnen eine bezugsfertige Immobilie übergeben. Lassen Sie sich Ihr neues Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Außenrollläden Heizung und Warmwasser: Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Einbauküche Bäder: zwei Duschbäder (im EG rollstuhlgerecht) und ein Wannenbad Modernisierungen: 2025: Fahrstuhlschachtverkleidung 2020: gestrichen/ verputzt/ tapeziert, Laminat, Innentüren 2009: Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung 2000: Fliesen EG und DG Besonderheiten: Aufzug, Doppelgarage, großes Grundstück, ausgebauter Dachboden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1959 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Stolpe liegt in den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz im Mittelpunkt Schleswig-Holsteins. Stolpe befindet sich etwa 16 km östlich von Neumünster, 22 km südlich von Kiel und 20 km westlich von Plön. Der Stolper See ist teilweise im Eigentum der Gemeinde und wird von der Alten Schwentine durchflossen. Der Ort liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Per Bus ist Stolpe mit der Linie 410 der VKP zwischen Kiel und Bad Segeberg erreichbar. Die Gemeinde war bis in die 1970er Jahre landwirtschaftlich geprägt. Auch heute noch werden ein Hof im Ortsbereich sowie mehrere Höfe im Außenbereich bewirtschaftet. Durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Kiel, Neumünster und Plön hat sich die Einwohnerzahl auf ca. 1.300 erhöht. Die meisten Stolper Bürger pendeln zu ihren Arbeitsstellen in der Region. In den 1990er Jahren errichtete Stolpe ein Gewerbegebiet an der Autobahn 21. Hier befindet sich die Straßenmeisterei Stolpe. Zudem finden sie in Stolpe mehrere Handwerksbetriebe und diverse Dienstleister. Wesentliche gemeindliche Einrichtungen sind die Kita Rappelsnutten, die Grundschule Stolpe, die Badestelle am Stolper See, der dortige Bouleplatz und das Dorfgemeinschaftshaus. Die von uns hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Stolpe. Der Stolper See ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 112.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HE_6311