Description

# **Objektbeschreibung:** Familienfreundliches Backstein-Reihenmittelhaus mit Garten, Hof & Ausbaureserve ( Dachgeschoss ) in der historischen Stadt Tangermünde. Dieses charmante Reihenhaus aus rotem Backstein vereint historischen Charakter mit solider Substanz und viel Raum für neue Wohnideen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Oder aber auch als Ferienunterkunft, da Tangermünde ein touristisch stark nachgefragter Standort ist. Schon die klassische Backsteinfassade vermittelt Beständigkeit & Wärme. Im Inneren erwarten sie helle, gut geschnittene Räume, überwiegend mit pflegeleichten Bodenbelägen und neutralen Wandfarben - eine ideale Grundlage um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer - ruhig zum Hof gelegen und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Straße. Über eine massive Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich die großzügige Küche.Neben dieser befindet sich ein Esszimmer, welches genügend Platz für Familie & Gäste bietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein großzügiger , flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Ein kleines Arbeitszimmer rundet hier das Raumkonzept ab. Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum zum Beispiel als Gästezimmer oder Hobbyraum bietet. Der Außenbereich - Platz für Alltag & Freizeit! Das Haus steht auf einem 409 m² großem Grundstück und verfügt über einen geschützten und gepflasterten Innenhof sowie Gartenflächen, die vielseitig nutzbar sind. - ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort & Grillplatz. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Zusätzlich stehen Nebengebäude bzw. Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstattbedarf und Abfallbehälter. **Ausstattung:** Die Immobilie befindet sich in einem soliden gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen - ohne sofortige Verpflichtungen. Ein Haus, das mit seinen Bewohnern wachsen kann. Durchgeführte Modernisierungen & Modernisierungszeitpunkt: * Brennwerttherme 2021 * zentrale Warmwasserversorgung * Fenster 1993 ( Schüco, 2-fachverglast ) * Fassade komplett saniert 2000 * Glasfaser 500 MB * Dach 2005 mit Dachdämmung 24cm mit 3 Velux-Thermo-Dachfenstern * Keller Trockenlegung mit Garantie * Elektrik teilmodernisiert * Nutzfläche ca. 40m² * Energieausweis liegt bei Besichtigung vor **Lage:** Tangermünde ist eine über 1000 Jahre alte Stadt mit sehr gut erhaltener Altstadt, mittelalterlichen Mauern, Stadttoren und Fachwerkhäusern - ein attraktiver, lebendiger Wohnort mit hohem Freizeit- und Erlebniswert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Cafés und kulturelle Orte laden zu Spaziergängen und Entdeckungen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einkaufszentren sowie regionale und individuelle Geschäfte liegen zumeist zentral und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Sportvereine bieten Familien viele Freizeitmöglichkeiten. **Wichtiger Hinweis: Einige Bildbereiche wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet (z. B. Verpixelung oder Entfernung von Nachbargebäuden, Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen). Die Darstellung dient der Wahrung des Datenschutzes. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele ( Digitales Homestaging ) sollen Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial dieses Haus bietet. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Budget kann hier ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause entstehen.** **Fazit:** Der Ein Haus für Familie - Abenteuer & Kinderlachen im Garten - ein Ort zum Bleiben. Tangermünde - eine Stadt mit hoher Lebensqualität, geschichtsträchtiger Umgebung und Naherholung direkt vor der Haustür. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und sehr guter Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien.