Description

Doppelhaushälfte - langjährig vermietet! Das angebotene Haus befindet sich in einem soliden & gepflegten Zustand. Es wurde um 1934 in Massivbauweise errichtet, 1968 erstmalig saniert und 2002 kernhaft modernisiert: inkl. Dämmung der Fassade, Dach, neuer Gas-Zentralheizung, Sanitäranlagen und Versorgungsleitungen. Die Mieter wohnen seit der letzten Modernisierung im Haus zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.800 € - sichern Sie sich die attraktive Rendite! Das Grundstück bietet ein großes Doppelcarport, Abstellmöglichkeiten und einen hübschen Garten. Im Außenbereich gibt es min. 21 m² Nutzfläche. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkmöglichkeiten - Carport - Außenjalousien # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Elbe-Stadt Tangermünde gilt als Perle der Altmark. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und sehr beliebten Siedlung am Ortsrand der Stadt - 'Grüne Kuhle'. Hier lebt es sich beschaulich und ruhig. In fußläufiger Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Drogerie u.v.m. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 195,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1352