Beschreibung

Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung bietet ein offenes Wohngefühl mit außergewöhnlichen Außenflächen. Auf der unteren Ebene befindet sich die offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich auch das Vollbad mit Badewanne und Dusche befindet. Auf dieser Ebene führen bodentiefe Fensterfronten direkt aus dem Wohnbereich auf die beiden Dachterrassen, eine im Osten, die andere nach Westen. Die große Hauptterrasse bietet einen freien Panoramablick über die Dächer der Stadt und direkt auf die Kreuzkirche. # Ausstattung In den Wohnbereichen sorgt ein warmer Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre, während in der Küche dunkle Fliesen verlegt sind. Die moderne Einbauküche zeigt sich in einem zeitlosen weiß mit dunklen Arbeitsplatten als Kontrast. Die Schrankseite des Thekenteils ist vom Essbereich aus zu bedienen, das garantiert kurze Wege. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit auffälligen türkisfarbenen Fliesen gestaltet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate, begehbare Dusche mit Glaswand. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht. Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Wohnung zu verschaffen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Das Kreuzviertel ist ein Altbau-Eldorado, wunderschön und ein sehr begehrtes Wohnviertel, das ganz nah an der Innenstadt liegt. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich. Der Ursprung der Namensgeberin "Gertrudenstraße" ist leider nicht bekannt, jedoch wurden in den Jahren ab 1876 einige Straßen nach den Vornamen von Familienangehörigen des Eigentümers benannt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 106.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 35812