Beschreibung

Objektnr: 1072864 Dieses Einfamilienhaus in Bad Salzdetfurth bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Raum für eigene Ideen suchen. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die vorhandene Einbauküche bereits eine praktische Grundlage für den Alltag bietet. Besonders attraktiv ist das ca. 638 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Balkon das Angebot zusätzlich ergänzt. Ein Gartenhaus bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Freistellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche nach und nach umzusetzen. So entsteht die Chance, die Immobilie ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ob als Familienhaus oder als Zuhause für Käufer mit dem Wunsch nach viel Platz und einem großzügigen Garten – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und das Potenzial, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. # Ausstattung + Großzügiges Grundstück mit ca. 638 m² und schönem Garten + 6 vielseitig nutzbare Zimmer auf zwei Etagen + Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien + Praktische Parkmöglichkeiten dank Garage, Carport und Freistellplatz + Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller sowie Gartenhaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.295,65 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 115 m² - Grundstücksfläche: ca. 638 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Bad Salzdetfurth mit guten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 149.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 591fb273ac