Beschreibung

Sibbesse - Wrisbergholzen: Charmantes Reiheneckhaus mit Scheune und Garten in zentraler Lage! Das Reiheneckhaus aus ca. 1860 befindet sich in zentraler Dorflage von Wrisbergholzen. Die ehemalige Bäckerei wurde in den 1970er-Jahren zu Wohnraum umgebaut und bietet heute sechs Zimmer sowie ein Durchgangszimmer auf einem 514 m² großen Grundstück. # Ausstattung - Baujahr ca. 1860 - 148m² Wohnfläche - 78m² Nutzfläche (wohnlich nutzbar) - Kein Denkmalschutz - 514 m² Grundstück - Fünf Zimmer und zwei Dachzimmer (Nutzfläche) - Massivbauweise - Garage, Werkstatt und Scheune - Teilweise niedrige Deckenhöhen OG - Schöner Garten - Ölheizung (2010) mit neuen Tanks - Wasserführender Kaminofen - Solarthermie für Warmwasser - Dächer erneuert, teilweise gedämmt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 514 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 201.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 12-2035 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 222282