Beschreibung

# Kapitalanleger aufgepasst! Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für vorausschauende Kapitalanleger. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von Anfang an, Einfluss auf die Gestaltung eines rentablen Neubauprojekts nehmen möchten. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. # Bauobjekt im Überblick: Objektart: Mehrfamilienhaus Anzahl Whg.: 8 Whg. davon 2x 2-Zimmer, 6x 3-Zimmer Grundstück: 1.561 m² Bauausführung: Schlüsselfertig, Ausführung erfolgt durch das Bauunternehmen Greß & Patzer GmbH Vermarktung: Verkauf des gesamten Projekts! # Lage: Beste Mikrolage von Dollern! Das MFH besticht durch eine unschlagbare Infrastruktur, die für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sorgt. Familien profitieren vom DRK-Kindergarten in direkter Nähe sowie der direkt angrenzenden Grundschule. Einkäufe des täglichen Bedarfs (EDEKA, Budni) sind in wenigen Gehminuten erledigt. Dank des hvv-S-Bahnanschlusses im Ort ist die Lage zudem ein Paradies für Hamburg-Pendler. Medizinische Versorgung vor Ort rundet das Paket ab. Energieausweis: Geplant als KfW-Effizienzhaus 40 (A+). Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird gemäß GEG nach Fertigstellung des Gebäudes übergeben. Projekthighlights & Flexibilität: * Baubeginn nach Absprache: Der zeitliche Rahmen für den Baubeginn kann flexibel an Ihre Planungen angepasst werden. * Ausstattung nach Absprache: Ob gehobener Standard oder funktionale Ausstattung – Sie bestimmen die Materialien und Ausstattungsmerkmale der Wohneinheiten maßgeblich mit. Das Objekt eignet sich ideal zur langfristigen Portfolio-Erweiterung oder als solides Investment mit attraktiver Renditeerwartung. Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), um weitere Informationen oder einen persönlichen Besprechungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Greß