Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bunde, am Leege Weg 29/29A, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise sowie eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Jede Einheit ist bereits mit einer modernen Einbauküche sowie Badezimmermöbeln ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein Fahrradschuppen für die Bewohner zur Verfügung. Eine solide und moderne Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. # Ausstattung • Gebäudestandard EH40 • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Rollläden mit elektrischen Antrieben • Fußbodenheizung • großzügige Wohn-Essbereiche • Moderne Fliesen • Badezimmermöbel • Einbauküche • Balkon bzw. Terrasse • Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 18 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 3.648,85 € - x-fach Miete: 22.81 - Grundstücksfläche: ca. 1383 m² - Vermietbare Fläche: ca. 696,11 m² # Lagebeschreibung Der Leege Weg 29 liegt in der Gemeinde Bunde im ostfriesischen Nordwesten Deutschlands. Die Straße befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von weitläufigen Grünflächen und Feldern umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Touren durch die Natur ein, und der nahegelegene Bunder Park eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Entfernungen: Flughafen 20,5 km Fernbahnhof 5,9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 20.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 21.01.2032 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: WE-14127