Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die vor etwa 30 Jahren installiert wurde. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob umfassende Modernisierung oder schrittweise Renovierung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und langfristig Werte schaffen. Das Grundstück ist derzeit mit einem Erbbaurecht belastet. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 600 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 33.000 € zu erwerben und somit vollständiges Eigentum zu erlangen. Ein Energieausweis kann eingesehen werden.