Beschreibung

Ideal zur Eigenutzung oder zur Vermietung! Die interessante Lösung für Eltern von Studierenden: eine eigene Wohnung für das Studium in Jena und gleichzeitig eine Immobilie mit langfristiger Perspektive! Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eröffnet damit dem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten: Sie können die Wohnung selbst nutzen, sie einem studierenden Kind zur Verfügung stellen oder sie als Kapitalanlage neu vermieten. Besonders praktisch ist die Einbauküche, das Kellerabteil für mehr Stauraum, ein eigener Stellplatz. Das Apartment bietet trotz seiner kompakten Größe eine alltagtaugliche und unkomplizierte Wohnlösung. Auch für Kapitalanleger interessant: Das Apartment eignet sich aufgrund seiner kompakten Größe insbesondere für die Vermietung an Studierende, Singles und Berufseinsteiger. Die Wohnung wird aktuell frei und kann daher vom Erweber neu vermietet werden. Nach bisherigen Erfahrungen im Wohnkomlex erscheint eine Kaltmiete von etwa 11,00 Euro zuzgl. 35,00 Euro für den Stellplatz realistisch. Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025: 2.615 Euro für die Wohnung. Größere Instandsetzungsarbeiten am Haus sind nicht geplant. Der Energieverbrauch lt. Energieausweis beträgt 80,6 kWh/(m².a). Die Lage bietet einen gute Ausgangsbasis für das tägliche Leben und die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs