Beschreibung

Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit. # Ausstattung Objektdaten Wohnfläche: ca. 26 m² Kaufpreis: 103.000 € Vermietet Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) 5.000 € Ausstattung & Zustand Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung Innenliegendes Duschbad Funktionale Einbauküche Moderner Fußbodenbelag Außenjalousien Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck Solide, professionell geführte Hausverwaltung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 2,5 % - Gesamtfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Lage & Vermietbarkeit Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung. Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand. In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes. Warum diese Wohnung überzeugt Bewährter, baugleicher Grundriss Sofortige Mieteinnahmen Geringes Risiko durch hohe Nachfrage TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor Überschaubarer Kaufpreis Langfristig stabile Kapitalanlage # Sonstiges Zusammenfassung Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert. Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung. Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 179858