Beschreibung

Diese hochattraktive 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich in absoluter Toplage von Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohngegend, in der Wohnungen praktisch nie leer stehen. Wer hier kauft, sichert sich Wertstabilität, dauerhafte Nachfrage und sorgenfreies Investieren. # Ausstattung Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 26 m² Kaufpreis: 90.000 € Status: vermietet Stellplatz: Tiefgarage (Duplexparker) 5.000 € Ausstattung, die überzeugt Funktionaler und heller 1-Raum-Grundriss Innenliegendes, gepflegtes Duschbad Einbauküche im Kaufpreis enthalten Moderner Fußbodenbelag Außenjalousien Sehr gepflegter Zustand Zugehöriger TG-Stellplatz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage Kompetente Hausverwaltung Ideal für Kapitalanleger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 2,5 % - Gesamtfläche: ca. 26 m² # Lagebeschreibung Lage – besser geht es nicht Jena-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Jena. Die direkte Nähe zur Saale, kurze Wege zur Innenstadt, zur Universität und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zur Dauerfavoritin bei Studenten und Berufstätigen. ➡ Leerstand: praktisch null. # Sonstiges Warum dieser Kauf unabdingbar ist ✔ Extrem gefragte Lage ✔ Vermietet – sofortige Einnahmen ✔ Geringe Wohnfläche = hohe Nachfrage ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✔ Attraktiver Einstiegspreis von nur 90.000 € ✔ Nachhaltige Wertstabilität Fazit Solche Wohnungen kommen nicht regelmäßig auf den Markt. Wer langfristig sicher investieren will, kommt an diesem Angebot nicht vorbei. Jetzt anfragen und Kaufchance sichern. Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung. Aktuelle Bilder werden wir umgehend nachreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 179780