Beschreibung

⚠️ ABSOLUTER HERBST-FESTPREIS WEGEN PARZELLEN-UMZUG: Da wir auf dem Platz die Parzelle unseres Vaters übernehmen und keine zwei Pachten parallel durch den Winter tragen möchten, verkaufen wir dieses Premium-Mobilheim einmalig zum radikalen Festpreis von 79.000 €. Das Angebot ist nur bis zum 30.09.2026 gültig – danach geht das Objekt in den Winterschlaf und wird im Frühjahr wieder für knapp 90.000 € eingestellt. WICHTIGER HINWEIS VORAB: Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz, ein Ferienhaus oder ein ganzjährig nutzbares Wochenenddomizil zur Erholung suchen und bereits eine feste Meldeadresse haben. Wenn das auf Sie zutrifft, erwartet Sie hier eine einzugsbereite Oase ohne Wartungsstau! ! Digitaler Rundgang vorab: Um Ihnen vorab einen optimalen Eindruck zu ermöglichen, habe ich einen Video-Rundgang vom gesamten Außenbereich und dem gepflegten Innenraum erstellt. Diesen können Sie sich bei YouTube unter folgendem Link ansehen: https://youtu.be/uZ1GOOKcbAI?is=sHHDzrzr5EPT6I5I Das Objekt im Überblick: Zum Verkauf steht ein wunderschönes, voll erschlossenes und winterfestes Mobilheim der Premium-Marke Willerby Vogue (Baujahr 2016) im Freizeitpark Tillessensee in Dorsten. Wohnfläche: rund 50 m² plus ein ca. 10 m² großer, winterfester Vorraum. Grundstück: Großzügige, top gepflegte Pachtparzelle von 280 m². Haustiere: Hundehaltung ist auf dem Platz erlaubt! Innenbereich & Ausstattung: Teilmöbliert mit gemütlichem Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer (eines wird aktuell als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt). Voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Spülmaschine. Klimaanlage: Im Schlafzimmer ist ein Klimagerät installiert, welches in der Lage ist, das gesamte Mobilheim bei Bedarf herunterzukühlen. Ein En-Suite Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad runden den Komfort ab. Außenbereich (Ihre private Wohlfühloase): Gemütlicher Grillplatz: Ein massiver Kamingrill aus Stein mit einer einladenden, selbstgebauten Paletten-Loungeecke lädt zu unvergesslichen Sommerabenden ein. Großzügige, uneinsehbare Terrassenanlagen zum ungestörten Sonnenbaden. Eigener Pool zur perfekten Abkühlung im Sommer. Maximaler Stauraum (Ihr Kellerersatz): Zwei separate Geräteschuppen, eine Werkzeughütte sowie ein geräumiges Holzhaus zum Einlagern. Perfekt organisiert für Hobbys, Werkzeug und Gartenmöbel! Heizung, Technik & Zustand: Zentralheizung: Moderne Remeha-Gastherme, im Jahr 2019 neu eingebaut. Die professionelle Gerätewartung wurde aktuell in 2026 frisch durchgeführt.Prüfungen: Der Schornsteinfeger prüft die Anlage turnusgemäß alle zwei Jahre – es besteht absolut kein Wartungsstau. Dank hervorragender Isolierung ganzjährig bewohnbar. Wichtige Eckdaten zum Platz: Lage: Freizeitpark Tillessensee, Dorsten (sehr grenznah zu den Niederlanden). Naturschutzgebiet, schöne Spazierwege durch den Wald. Auf dem Platz befinden sich ein Restaurant, eine Fußpflegepraxis und ein thailändischer Massagesalon. Ein Schwimmbad und zwei Spielplätze runden das Angebot ab. Jahrespacht: 3.920,– € zzgl. Nebenkosten. Übergabe: Die Übernahme des Stellplatzes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Campingplatzbetreibers (Zustimmung ist bereits vorbesprochen). Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind flexibel möglich. Bitte schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück! Privatverkauf. Keine Gewährleistung, keine Rücknahme.