Beschreibung

Aus persönlichen Gründen verkaufe ich mein schönes Mobilheim in Dorsten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 50m² auf einer 200m² großen Parzelle, kein Erstwohnsitz möglich, aber Postadresse und Paketzustellung möglich. Es verfügt über ein Wohn- /Esszimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Einbauschränken, großer Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer als Stauraum. Es wird teilmöbliert inkl. Waschmaschine übergeben. Das Mobilheim ist sehr gepflegt und wurde aufwendig renoviert. Es hat neue Fenster (keine Baumarktware, sondern von Aldra/Marl), die von einer Firma im letzten Jahr professionel eingebaut wurden und mit Fliegengittern ausgestattet sind. Die Firma hat ebenso die alte Haustür ausgetauscht, auch von Aldra. (Rechnungen vorhanden/Garantie...). Das Dach wurde vor ein paar Jahren vom Dachdecker komplett neu gemacht (15cm Isolierung). Die Fassade hat eine 5cm dicke Isolierung und ist mit weißem Reibeputz versehen. Das Schlafzimmer habe ich im letzten Jahr frisch gestrichen und im Wohnzimmer und Küche Baumwollputz aufgetragen. Im ganzen Haus liegt Laminat. Geheizt wird mit einer Trumaheizung, diese ist ebenfalls im letzten Jahr getauscht worden (Rechnung vorhanden/ Garantie...). Das Haus ist an die Ringleitung angeschlossen, also kein lästiges Flaschentauschen. Festnetzanschluss für Telefon und Internet vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Mobilheim steht in einer Sackgasse, nur noch zwei weitere Häuser, daher kein großer Durchgangsverkehr. Außerdem liegt es in zweiter Reihe und das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 Gartenhäuser, so hat man viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Auf dem Platz gibt es ein schönes Restaurant, wo man auch gemütlich draußen sitzen kann, ein kleines Schwimmbad, 2 Spielplätze, einen Thai Massage Salon und eine Fußpflegerin. Des weiteren gibt es ein Waschhaus mit Waschmaschinen und Trocknern. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Bäcker oder Tankstelle sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Campingplatz liegt direkt am Wald, wo man schöne Spaziergänge, eventuell mit Hund, (Tierhaltung erlaubt) oder dem Fahrrad unternehmen kann. Die jährliche Miete des Grundstückes beträgt derzeit 14 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Betriebskosten von derzeit 3,90 Euro pro Quadratmeter pro Jahr. Hinzu kommen persönliche Kosten für Gas, Wasser und Strom, diese werden einmal jährlich abgelesen und im Oktober fällig. Beim Kauf fällt eine Kaution von 550,-€ an, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Wenn es nun noch Fragen gibt, kontaktieren Sie mich gerne. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, keine Garantie oder Rücknahme.