Beschreibung

Modernes Wochenendhaus/Wohnmobil am See – Ruhe und Entspannung in der Natur und ganzjähriger Komfort! Dieses charmante Wochenendhaus/Wohnmobil in der Nähe eines Sees bietet Ihnen genau das: Entspannung, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung – ideal für erholsame Tage zu jeder Jahreszeit. Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert und um einen modernen Neuzubau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 45 m² ist optimal genutzt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, einer neuen Küche, einem abgetrennten Schlafbereich, einem neuen Badezimmer und einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken zur optimalen Aufbewahrung. Bei dem Objekt handelt es sich um ein dauerhaft platziertes Wohnmobil, das durch einen angebauten Zubau erweitert wurde. Durch diese besondere Konstruktion ist die Deckenhöhe im Wohn- und Schlafbereich etwas geringer als in im Badezimmer und Eingangsbereich. Highlights: ✅ Wohnfläche ca. 45 m² – durchdachte Raumaufteilung ✅ Komplett renoviert & erweitert (2024) – hochwertiger Neuzubau ✅ Neue Küche – modern und voll ausgestattet, inkl. Elektrogeräte, Spülmaschine und Backofen ✅ Neue Möbel & Einbauschränke – sofort bezugsfertig ✅ Neues Badezimmer (2024) – stilvoll & funktional ✅ Bodenheizung im Eingang und Badezimmer – behagliche Wärme im Winter ✅ Klimaanlage – angenehme Temperaturen im Sommer ✅ Neue Fenster & energieeffiziente Ausstattung ✅ Photovoltaikanlage mit 2 Kw Speicher, 1,8 Kw Photovoltaik, 800 Watt Wechsellichter (Balkonkraftwerk) – nachhaltige Stromversorgung ✅ Neue Terrasse (2025) – perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ Ganzjährig bewohnbar – ideal als Rückzugsort oder Zweitwohnsitz ✅ Abgetrennter Schlafbereich – für erholsamen Schlaf ✅ Mit Internetzugang von T-Mobile ✅ 2 Parkplätze für Autos Das Haus ist komplett möbliert, inklusive neuer Einbauschränke und einer modernen Küche. Der neu gestaltete Wohnbereich verfügt über eine abgetrennte Schlafzimmer, ein neues Badezimmer sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Bodenheizung im Zubau sowie eine Klimaanlage garantieren ein angenehmes Wohnklima – ob im Sommer oder im Winter. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit ein Bett mit den Maßen 140 × 200 cm. Bei Bedarf lässt sich auch ein größeres Bett mit den Maßen 160 × 200 cm unterbringen. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. 2025 wurde zudem eine neue Terrasse errichtet, die zusätzlichen Komfort im Außenbereich bietet. Neben der Terrasse bietet die Gartenfläche großzügige Rasenflächen und ausreichend Platz. Ein freistehendes Häuschen dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Getränke, Fahrrad und weiteres. Das Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück, umgeben von anderen Wochenendhäusern, dessen Laufzeit in Abstimmung mit dem Eigentümer der Anlage vertraglich für mehrere Jahre festgelegt wird. Derzeit besteht ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für entspannte Wochenenden im Grünen oder als stilvoller Rückzugsort vom Alltag. Es bietet den perfekten Rahmen, um dem städtischen Trubel zu entkommen und neue Energie zu tanken. Gleichzeitig kann es hervorragend als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zu beachten ist lediglich, dass eine Anmeldung als Hauptwohnsitz an dieser Adresse nicht möglich ist. Nach vorheriger Absprache sind auch Haustiere, wie zum Beispiel ein Hund, auf der Wochenendanlage herzlich willkommen. Wichtig ist lediglich, dass die Haltung mit dem Eigentümer abgestimmt wird. Im Preis bereits enthalten sind sowohl ein Fernseher als auch ein Internetrouter, sodass Sie direkt nach dem Einzug über moderne Medien verfügen. Der See ist nicht zum Schwimmen gedacht, sondern ideal zum Angeln, Entspannen und Natur genießen. Enten und Gänse lassen sich in ruhiger Atmosphäre bestens beobachten. Besichtigung auf Anfrage unverbindlich möglich.