Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheimn bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Fakten: *ca. 55m², 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum *Autoabstellplatz *Kleine Terrasse zur Mitnutzung *Helle Wohnatmosphäre trotz Souterrainlage *Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aktuell zuverlässig vermietet monatl. Miete Euro 520.00 zuzüglich Nebenkosten Euro 180.00 Letzte Mieterhöhung 2023 * Durchschnittlicher erzielbarer Mietpreis zwischen ca.Euro 11,07 und ca.Euro 15.00 pro m² lt.Mietspiegel 2026 Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Fenster: doppelt verglaste Fenster, innen Holz außen Alu * Rollläden * Böden: Laminat und Fließen * ca. 2020 neue Heizkörper * ca. 2022 Öltank erneuert * 2025 1 Zimmer saniert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %. # Lagebeschreibung Hechtsheim ist der größte Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim hat einen liebenswerten alten Ortskern und bietet eine gute Infrastruktur. Hier können Sie auch die Weinkultur erleben und genießen. Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände. Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien. Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar. Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. # Sonstiges Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 125.13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.07.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 606109