Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente auf ca. 56 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in einer schönen Wohnlage von Mainz. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Des Weiteren steht Ihnen noch ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kompakten Eingangsbereich mit Flur sowie einem Außenstellplatz für Ihr Kfz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.625,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest Alt-Bretzenheim einen dörflichen Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden wiederum moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Universitätsbeschäftigten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt. Sehr gute Infrastruktur, fußläufig entfernt sind die Grundschule, Gesamtschule, Supermärkte, Gutenberg-Center und das HELIX-Medizinzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur 2,1 km entfernt. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Mainz-Hechtsheim-Ost A 60 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5814