Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und bietet auf ca. 121,30 m² Wohnfläche in vier Zimmern ein komfortables Zuhause – als eigner Wohnsitz oder als eine attraktive Investitionsmöglichkeit dank der vorhandenen Genehmigung zur Ferienvermietung. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisches Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche. Im Wohnzimmer sorgt ein stimmungsvoller Kamin für behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vollbad mit Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Durchgehend verlegter Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Die Schlafräume sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch in den Sommermonaten für optimale Temperaturen gesorgt ist. Das Haus ist zukunftsorientiert und energieeffizient ausgestattet: Eine Luftwärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort, Sicherheit und Wärmeschutz gleichermaßen. Für die digitale Vernetzung ist das Gebäude mit einer vollständigen Netzwerkverkabelung sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet – beste Voraussetzungen für Home-Office oder die Verwaltung einer Ferienvermietung. Das ca. 290 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. - Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Bresewitz liegt idyllisch unterhalb der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einer der begehrtesten und naturbelassensten Ferienregionen an der deutschen Ostseeküste. Das beschauliche Dorf besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die beliebtesten Ausflugsziele der Region. Der weitläufige Ostseestrand mit seinem feinen Sand und dem charakteristischen Dünenlandschaft ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, einem erfrischenden Bad in der Ostsee oder entspannten Stunden am Wasser ein. Das nahegelegene Zingst, mit seiner lebhaften Strandpromenade, vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem in kürzester Zeit erreichbar. Die einzigartige Lage inmitten des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft macht Bresewitz zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch dichte Wälder, weite Boddenlandschaften und artenreiche Naturschutzgebiete, die vor allem für Vogelbeobachter von besonderem Reiz sind. Die Region verbindet auf harmonische Weise Erholung, Natur und Freizeitangebote und macht Bresewitz zu einem idealen Standort für ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz fernab des städtischen Trubels. # Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 35.23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.02.2024 - Gültig bis: 21.02.2034 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7705