Beschreibung

Diese traumhaft gelegene Immobilie liegt im historischen Ortskern von Pruchten, einem ehemaligen Fischerdorf, welches sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven, ostseenahen Wohnort entwickelt hat. Pruchten wird im Osten von der Barthe umschlossen und öffnet sich im Westen zur naturräumlich geprägten, weitläufigen Boddenlandschaft. Die Strände der Ostsee sind schnell und einfach erreichbar und trotzdem bleibt Pruchten von den in der Saison manchmal sehr prägenden Touristenströmen verschont. Die historische Doppelhaushälfte wurde in den letzten zehn Jahren geschmackvoll, aufwändig und hochwertig grundsaniert. Mit einer Größe von ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste WC, Bad und drei Schlafzimmern ist sie ideal als Feriendomizil oder Familienheim geschnitten und ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Wohnküche mit einem zwischen Essplatz und Küchenzeile angeordneten heimeligen Holzofen. Pruchten ist über die L21 unmittelbar an den Halbinsel Fischland/Darß/Zingst (ca. 8 km) und die Stadt Barth (ca. 10 km) angebunden. Die Anschlussstelle Lindholz zur A20 ist 45 km entfernt. Die gesamte Region ist sehr gut mit Fahrradwegen erschlossen. Darüber hinaus wird voraussichtlich in den nächsten Jahren die Darßbahn wiedereingerichtet, sodass Pruchten dann sogar wieder einen Bahnhof hat und direkt an das ÖPV-Netz angeschlossen ist. Die Zuwegung zum Objekt erfolgt über ein ruhige, vom Durchgangsverkehr ungenutzte Dorfstraße. Es sind Parkmöglichkeiten sowohl für PKW als auch für Wohnmobile/Wohnwagen auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten, dessen überwiegender Teil von außen nicht einsehbar ist, ist über zwei Auffahrten erschlossen, vollumfänglich eingezäunt und bietet mit einer großen Garage und einer Werkstatt vielfältige Möglichkeiten. Das Objekt wird mietfrei und bezugsfertig übergeben. Es liegen keine baurechtlichen Beschränkungen zur Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie vor. Der Preis gilt als Orientierung, das Objekt wird nach Gebot provisionsfrei verkauft.