Beschreibung

# OBJEKTBESCHREIBUNG Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Hohenzollernring verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der zentralsten Lagen Kölns. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Wände und Türen sowie hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden erneuert. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer modernen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Blick über die Kölner Innenstadt verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und reicht teilweise bis in Richtung Kölner Dom. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, ohne Verzögerung ein neues Zuhause mitten im Herzen Kölns zu beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 325,00 €. Der darin enthaltene nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 138,00 €. Im Kaufpreis ist Ihre neue Einbauküche bereits enthalten. Sie können diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemeinsam mit einem von uns ausgewählten Küchenfachunternehmen planen und zusammenstellen. Die Kosten der vereinbarten Küche einschließlich Planung, Lieferung und Montage übernehmen wir für Sie. Wichtiger Hinweis zu den Abbildungen: Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. # AUSSTATTUNG * 3 Zimmer * Stilvoll und umfassend saniert Bezugsfrei * Hochwertiges Echtholzparkett * Neue Türen - Erneuerte Wasserleitungen * Erneuerte Elektroinstallation * Neu gestaltetes Badezimmer mit moderner Dusche (Duschabtrennung wird noch ergänzt) * Oberlichter im Badezimmer und Schlafzimmer für angenehmen Tageslichteinfall * Klimaanlage * Aufzug * Blick Richtung Kölner Dom # LAGE Der Hohenzollernring zählt zu den charakteristischsten und begehrtesten Adressen der Kölner Innenstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die wichtigsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichbar. Der Kölner Dom, der Hauptbahnhof sowie die Altstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Kölns und darüber hinaus. Wer das Leben in der Kölner Innenstadt schätzt und Wert auf eine moderne, hochwertig sanierte Wohnung in zentraler Lage legt, findet hier eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität und urbaner Lebensart. # SONSTIGES Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir vermieten, verkaufen und verwalten für Sie. Weitere Informationen zu uns und unseren Leistungen finden Sie unter: www.immobilien-busch.com