Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage im Außenbereich. Grundstücksgröße: 3.744 m² - davon entfallen ca. 984 m² auf die Hausfläche und ca. 2.760 m² auf Grünfläche hinter dem Haus. Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche ca. 130 m² Nebengebäude: Garage (einseitig angebaut) Wohnhausanbau: ehemaliger Stall an der Gebäuderückseite Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Hobby-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur, Abstellraum Dachgeschoss (teilausgebaut): Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum Kellergeschoss (teilunterkellert): 2 Kellerräume, Flur An der Immobilie besteht kompletter Sanierungs-/Modernisierungsbedarf, sodass eine Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erfolgen kann. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3744 m² # Lagebeschreibung Goldbeck ist der südlichste Ortsteil der Stadt Rinteln und liegt auf einem Hochplateau mit einer Höhe von ca. 320 Metern. Der höchste Punkt Schaumburgs befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Kleingoldbeck in ruhiger Lage. Ausgiebige Spaziergänge können Sie direkt vom Objekt starten. Zur einen Seite befindet sich ein großer Wald und zur anderen Seite ein schönes, begehbares Naturschutzgebiet - diese Lage lässt Naturfreunden keine Wünsche offen! Im weniger als 1 km entfernten Ortsteil Goldbeck befindet sich der Kindergarten direkt neben der freiwilligen Feuerwehr. Die Stadt Rinteln, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Verwaltungsbehörde, Frei- und Hallenbad, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ist ca. 14 km entfernt. Der Flecken Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal und ca. 5 km entfernt. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Bösingfeld bietet darüber hinaus ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 7 km Realschule 7 km Gymnasium 13 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 406.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: FD-746