Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus ca. 1899 auf einem ca. 286 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Extertal-Bösingfeld. Die Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 145 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss, eine Terrasse sowie eine kleine Gartenfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ein Keller ist nicht vorhanden. Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Fassade, Fenster, Elektrik sowie Wärme- und Schallschutz. Die Grundrissgestaltung entspricht teilweise nicht heutigen Wohnstandards (u. a. niedrige Deckenhöhen im Obergeschoss und gefangene Räume). Die Immobilie ist aktuell leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, Sanierer oder Investoren, die den Bestand weiterentwickeln möchten. # Ausstattung - Objektart: Einfamilienhaus - Baujahr: ca. 1899 - Grundstück: ca. 286 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m² - Geschosse: EG + OG - Garage vorhanden - Leerstehend - Sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 475,86 € - Grundstücksfläche: ca. 286 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Extertal-Bösingfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt über die B238; die Autobahn A2 ist in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Grundversorgung mit ländlichem Umfeld. Anbieter-Objekt-ID: 144#NOac7j