Beschreibung

In zentraler Wohnlage befindet sich diese 3 ZKB Wohnung. Der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verspricht einen schönen Ausblick. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 1994 um eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Treppenaufgänge nicht scheuen und Eigentum statt Miete bevorzugen. Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro /Gästezimmer Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Die Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Tel. 02661-620 35 70 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6-006325