Beschreibung

Ein Zuhause mit besonderem Charme – Wohnen in exklusiver Lage von Hannover-Groß-Buchholz Eine private Oase mitten in der Stadt. Eingebettet in ein außergewöhnliches Fachwerkensemble, umgeben von prachtvollen alten Eichen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ganz besonderer Rückzugsort, ruhig – und trotzdem mitten in der Stadt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Das im Jahr 1979 erbaute Haus wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Eine Renovierung bietet die Möglichkeit, diesem Haus Ihre individuelle Handschrift zu verleihen, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und gleichzeitig seinen besonderen Charakter zu bewahren. Was dieses Haus schon heute besonders macht, ist sein wunderbares Licht. Je nach Tageszeit wandert es durch die Räume und schafft immer wieder neue Stimmungen. Großzügige Sichtachsen ins Grüne verbinden Innen- und Außenraum auf besondere Weise – die Natur scheint förmlich ins Haus hineinzufließen. Der Blick in den gewachsenen Baumbestand und die umliegende grüne Kulisse wird so zu einem ständigen Bestandteil des Wohnens. Im Garten laden diverse Sitzplatzgruppen zwischen den Staudenbeeten zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der schwenkbare Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Je nach Ausrichtung lässt sich das Feuer dem jeweiligen Raum zuwenden und schafft damit genau dort die passende Atmosphäre, wo das Leben gerade stattfindet. Ob gemütlicher Abend im Wohnbereich, geselliges Essen mit der Familie oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der Kamin wird zum Mittelpunkt ganz unterschiedlicher Wohnmomente. Und genau darin liegt die besondere Qualität dieses Hauses: Es ist kein beliebiges Einfamilienhaus, sondern ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und außergewöhnlichem Potenzial. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Urban leben und dennoch das Gefühl haben, weit draußen zu sein – genau das macht dieses Zuhause so besonders. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus in außergewöhnlicher Umgebung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und daraus einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte und Perspektive. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase in Hannover-Groß-Buchholz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 153.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00055