Beschreibung

Für Familien, Tierliebhaber, Selbstständige, Handwerker, Kreative und Individualisten, die sich nach mehr Raum, Freiheit und Möglichkeiten sehnen. Vielleicht beginnt gerade ein neuer Lebensabschnitt – und Sie wünschen sich einen Ort, an dem Familie, Arbeit, Hobbys und persönliche Projekte miteinander Platz finden. Das Besondere Sie können sofort einziehen und ankommen. Gleichzeitig bietet das Haus viel Spielraum, um es nach und nach weiterzuentwickeln und ganz persönlich zu gestalten. Ob Familienleben, Homeoffice, tierische Mitbewohner, Werkstatt, Atelier oder eigene Herzensprojekte – hier muss nicht alles einem festen Konzept folgen. Sie entscheiden, was daraus wird. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die untere Eingangsebene verfügt über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich, ein Zimmer mit offenem Kamin, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der direkte Gartenzugang schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im anschließenden Untergeschoss befinden sich Heizungsanlage, Sauna und Vorratsraum. Von hier besteht eine direkte Verbindung zur Garage und Grundstückseinfahrt. Die obere Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen, Leseecke und Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, Duschbad und weitere Flurbereiche ergänzen die Etage. Terrasse und Balkon bieten zusätzliche Außenflächen. Über Treppen besteht eine direkte Verbindung zwischen Wohnhaus, Garten, Garage und Einfahrt. Das Grundstück verfügt über mehrere Zufahrts- und Zugangsmöglichkeiten, verschiedene Nebengebäude und angelegte Gehwege. Flächen Gesamtwohnfläche: ca. 169,99 m² Untere Eingangsebene: ca. 54,37 m² Obere Wohnebene: ca. 115,00 m² Zusätzliche Nebenflächen: ca. 61,72 m², darunter Garage, Heizungsraum, Keller, Abstellraum und Öltankraum. Lage Kuhlen, ein Ortsteil der Gemeinde Kuhlen-Wendorf, liegt in der reizvollen Sternberger Seenlandschaft zwischen Schwerin, Brüel und Crivitz. Seen, Wälder, Felder und weitläufige Landschaften bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Naturerlebnisse und Wassersport. Gleichzeitig ist Schwerin mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Wismar liegt rund 30–35 km entfernt. Über die A14 bestehen gute Verbindungen zur A20 und A24 sowie Richtung Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg. In Brüel befinden sich unter anderem eine Regionale Schule und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Dieses Haus ist für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sich Leben entfalten darf. Ein Zuhause für Familie, Arbeit, Kreativität, Tiere, Hobbys und persönliche Projekte. Vielleicht beginnt hier Ihr nächster Lebensabschnitt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen geteilt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis: Die Angaben zu Ausstattung, Beschaffenheit und weiteren Objektmerkmalen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohnliebe Bartel Anastasia Bartel