Beschreibung

Doppelhaus mit angrenzender KFZ Werkstatt Halle. Die Halle ist momentan als Autowerkstatt genutzt. Eingetragen und zugelassen. Für andere Gewerke natürlich auch geeignet. Nach Absprache kann die Halle auch leer übergeben werden. Die beiden Wohnungen sind nach Kauf natürlich zeitnah frei. Auch für Autohandel gut geeignet, da viele Stellplätze vorhanden. Das Objekt befindet sich in Norddeutschland, zwischen Hamburg und Neumünster, ohne direkte Mitbewerber in der Nähe. Abgeschlossenes 1303m² Grundstück mit Tor auf der Zufahrt- Die Halle ist durch Nutzungsänderung eine eingetragene Kfz-Werkstatt, das heißt völlig legal und offiziell zu betreiben. Halle ca. 150m², elektrisches Rolltor, Halle voll isoliert, mit Heizung und Klimaanlage. 2 Hebebühnen, weitere Stellplätze. Alle Werkzeug sind inklusiv. Spezialwerkzeuge, Luftanlage mit großem Kompressor und 1700 Liter Luft Speicher, Reifenmontage, Schweißgeräte, Schwerlastregale, Bad, Musikanlage, Kameraüberwachung, Alarmanlage, usw. Eine Wohnung ca. 110m² und Vollkeller 110m². Winkel Einbauküche, Vollbad mit Bodenheizung, Whirlpool und Dusche, Gästebad, Büro mit Tresen und Eckschreibtisch und Durchgang zur Werkstatt, Wohnzimmer mit Wassergeführten Kamin und Klimaanlage, Schlafzimmer mit Klimaanlage. 20m² Wintergarten, elektr. Rollläden. Zweite Wohnung ca. 70m² ebenerdig, komplett Fußbodenheizung, Winkel Einbauküche, Kamin, Bad mit Wanne und Dusche. Elek. Rollläden. 2x Terrasse, Zweiter Wintergarten, isoliert als Pool Haus mit Solarbeheiztem Indoor Pool. Garage 8x 3,7 und 2,90m hoch, für Wohnmobil. Das sind so die Eckdaten. Ich habe hier über 22Jahre selbständig meine Kfz- Werkstatt aufgebaut und betrieben. Völlig legal und ohne Probleme mit irgendwelchen Ämtern. Hochwertige Möbel, Waschmaschine, Trockner usw. kann alles übernommen werden. Aus gesundheitlichen Gründen und beruflicher Neuorientierung komplett und zeitnah zu verkaufen. Im Prinzip, einziehen, Licht und Luft an und loslegen. Alles betriebsbereit. Keine Baulasten, Wohnungen sind auch frei vermietbar. Zeitnah verfügbar, nach Absprache. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, besser kann man es nicht haben. Direkt vom Eigentümer. Ohne Makler Provision Kein Notverkauf. Kaufpreis 499.000€. Preisverhandlungen nur persönlich vor Ort Weitere Infos und Bilder bitte nur mit kompletten Kontakt Daten per Telefon oder WhatsApp. 0177 3064430. Besichtigungen mit Termin jederzeit möglich.