Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Reetdachhaus mit Stall auf weitläufigem Grundstück... Reetdachhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.362 m² großen Grundstück. Das angeschlossene Stall- und Nebengebäude mit ca. 100 m² sowie der weitläufige Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In mehreren Bereichen besteht Renovierungsbedarf und viel Raum für eigene Gestaltungsideen. # Ausstattung - Angeschlossenes Stall-/Nebengebäude (ca. 100 m²) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2021) - Elektrik 2018 vollständig erneuert - Kaminofen - Glasfaseranschluss vorhanden - Gasheizung (Baujahr 2021) - 4-Kammer-Kläranlage mit Klärteich - großzügiger Garten - Ausbau- und Gestaltungspotenzial - vollständig umzäuntes Grundstück - elektrisches Einfahrtstor - FI-Schalter in jedem Raum - LAN-Anschlüsse in den meisten Räumen - Außenwände mit ca. 20 cm Dämmung - Zwischendecke bereits gedämmt - Schlafzimmer zusätzlich von oben gedämmt - Ofen zur zusätzlichen Beheizung des Hauses - Ausbauarbeiten im Stall bereits begonnen - Estrich sowie vorbereitete Leitungen und Elektrik im Stall - Ausbaupotenzial im oberen Bereich des Stallgebäudes - vorhandene Einbauküche wurde entfernt und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1362 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 142.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 06-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 220687