Beschreibung

Diese Immobilie ist aktuell RESERVIERT! Angeboten wird ein schnuckeliges Nurdachhaus (Handwerkerhaus) mit ca. 1182 m² Grundstück in TOP Lage (Sackgasse) nahe dem Bederkesar See im Luftkurort Bad Bederkesa. Tiny Haus aufstellen möglich! Es handelt sich um ein ehemals als Ferienhaus erichtetes Holzhaus aus dem Jahre ca. 1975, welches allerdings in den letzten 25 Jahren dauerhaft bewohnt wurde. Aus Altersgründen ist die damalige Bewohnerin ausgezogen und die Immobilie steht nun seit mehreren Jahren leer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppeltverglast. Die Immobilie ist pfahlgegründet und renovierungs bzw. sanierungsbedürftig. Weiterhin kann in Erwägung gezogen werden diese Immobilie abzureißen. Wir bitten im Rahmen einer Besichtigung den Zustand selber zu ermitteln. Aufgrund der Bebauungsplanänderung kann nun deutlich größer gebaut werden (ca. 119 m² auf 2 Ebenen). Das Aufstellen eines Tiny Hauses etc. ist hier ebenfalls möglich. Zwei Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen. Es handelt sich selbstverständlich um Eigenland und die Anmeldung als Erstwohnsitz ist möglich. Weitere Details auf Anfrage. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1182 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Luftkurort Bad Bederkesa in der niedersächsischen Gemeinde/Stadt Geestland. Umgeben von üppiger Natur, Wäldern, schönen Seen und Mooren wird hier ein Lebensgefühl der besonderen Art geboten. Bad Bederkesa verfügt über eine gut durchdachte touristische Infrastruktur, welche auch die umliegenden beliebten Touristenstädte Cuxhaven, Bremerhaven sowie die Wurster Nordseeküste miteinander verbindet und so eine spannende Mischung aus zahlreichen Sehenswürdigkeiten, großartigen Ausflugszielen, eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten und nicht zuletzt den wunderschönen Stränden der Nordsee bietet. Hervorzuheben ist insbesondere die Lage des Grundstücks, nur 2 Gehminuten vom Bederkesaer See entfernt. Ein Rundweg um den See lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der angrenzende Holzurburger Wald sowie die Landschaft in Geestland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. In ca. 10 min ist der Wassersportverein Bederkesa fußläufig zu erreichen. Sehenswert ist auch das archäologisches und kulturhistorisches Museum Burg Bederkesa. Die kleine Innenstadt ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Über die A27 sind in ca. 40 Fahrminuten die berühmten Nordseestrände in Sahlenburg und Duhnen in Cuxhaven zu erreichen. Hier erhält man ein facettenreiches Angebot an Restaurants, Liegen und Strandkörben. Empfehlenswert sind auch die Wattwanderungen zu Fuß oder mit der Pferdekutsche zur Insel Neuwerk. Aufgrund des florierenden Tourismus in Cuxhaven sind Supermärkte auch sonntags geöffnet. Der ca. 26 Fahrminuten entfernte Blue Bay Spadener See bietet mit seiner Wassersport- und Freizeitanlage ein vielfältiges Freizeitangebot (z.B. Adventure Golfen, Wasserski, Beachvolleyball) für Familien, Sportler, Erholende. Auch Hunde sind hier herzlich willkommen (Hundestrand). Der See verfügt über einen Badestrand, einen Kinderspielplatz, einen Foodtruck sowie eine Getränkebar. Ebenfalls über die A27 ist die Seestadt Bremerhaven in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Berühmt ist die Stadt vor allem für die Sail eines der größten Windjammer-Treffen Europas und der Welt. Die nächste Sail findet 2025 statt. Auch das Klimahaus, das deutsche Auswandererhaus sowie das deutsche Schifffahrtsmuseum sind einen Besuch wert. # Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 586