Beschreibung

Beschreibung Vorweg : *Es handelt sich um 40qm !!!!!!*Haus!!! Verkauf eines Ferienhaus auf Pachtland in Wesendorf bei Gifhorn.Als Erstwohnsitz nutzbar. (keine private Ratenzahlung möglich, kein Mietkauf möglich & keine Vermietung möglich) Ruhig gelegenes, massives Blockbohlenhaus (ähnlich Schwedenhaus) auf ca. 300 m² Pachtgrundstück. Kleiner Badesee in ca. 5 Min. fußläufig auf dem Feriengelände. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haus & Ausstattung • Ca. 40 m² umbauter Raum • Wohnküche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Abluft) • 2 komplett möblierte Schlafzimmer • Barrierefreies Duschbad (2023 komplett erneuert) • Klimaanlage, Gasheizung (Gastank im Erdreich, neu 2022) • Anbau/HWR mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Kühlschrank • Wohlfühlecke mit Whirlpool • Telefonanschluss, SAT-Anlage Extras • Wohnwagen mit Strom/Wasser/Heizung für Gäste (ebenfalls möbliert) • Überdachte Terrasse mit Markise • PKW-Stellplatz • 2 Gerätehäuschen • Gepflegte Außenanlage Kosten • Jährliche Pacht: 1.270 € • Bei Nutzung als 1. Wohnsitz: zusätzlich ca. 350 €/Jahr • Strom/Wasser/Abwasser je Verbrauch ! ca. 100 €/Monat • Grundsteuer ca. 39 € vierteljährlich • Hausversicherung je nach Anbieter Im Kaufpreis enthalten • Kaution Kanalanschluss: 1.650 € . Pacht fürs Jahr 2026 bereits bezahlt • Gastank im Erdreicho • Komplettes Inventar & Gartengeräte Haus und Wohnwagen sind vollständig möbliert – sofort nutzbar.