Beschreibung

118 m² Maisonette-Wohnung in Polch – großzügig, modernisiert und vielseitig nutzbar Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet viel Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als großzügiges Zuhause für eine/zwei Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über: * ca. 118 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * 2 offene Wohnbereiche mit Küchen * 2 Badezimmer * 2 separate Eingänge * Balkon mit schöner Aussicht * privater Stellplatz * eigener Kellerraum Die zwei separaten Eingänge sowie die vorhandenen Küchen und Badezimmer bieten zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen verschiedene Wohnkonzepte. Im Hausgeld von 330 € sind die Heizkosten bereits enthalten. Energieeffizienzklasse: D Die großzügige Wohnfläche und die besondere Aufteilung machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause. Sie bietet sowohl einer Familie viel Platz als auch die Möglichkeit, einzelne Bereiche individuell zu nutzen oder bei Bedarf teilweise zu vermieten. Top-Lage in Polch Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Lassen Sie sich durch die Fotos inspirieren und sparen Sie sich die Maklergebühren, indem Sie sich persönlich melden. Provisionsfrei! Und hier können Sie direkt einziehen. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Top-Lage in Polch Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Polch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Polch bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Die A48 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, Koblenz in etwa 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 490411