Beschreibung

Die attraktive Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer & für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und langfristige Perspektive legen. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine angenehm klare Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Helle Wohnbereiche und ein funktionales Grundrisskonzept schaffen eine solide Basis für modernes Wohnen – ob als komfortables Zuhause oder als nachhaltige Investition in den Wohnungsmarkt der Region. Bobenheim-Roxheim punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Damit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit für Beruf, Freizeit und Alltag. # Ausstattung - Balkon in Ost-Ausrichtung - Neuer Bodenbelag - Fahrradraum - Keller - Super Parkplatzsituation - sofort bezugsbereit # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bobenheim-Roxheim und bietet ein angenehmes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der Regel zügig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren Berufspendler und Vielunternehmer gleichermaßen. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. # Sonstiges Im Falle zu hoher Nachfrage behalten wir uns vor diese Wohnung im Angebotsverfahren anzubieten. Link zum 360Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/6bdced1c09a641f8a4101a5d9238deb2 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 232.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1111-3472-TG