Beschreibung

Eine Wohnung, die man besichtigt und sich sofort zuhause fühlt. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in einer beliebten Wohnlage von Frankenthal. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und geschmackvolle Wohnung, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert und sofort bezogen werden kann. Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit Platzbedarf. Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einer Tasse Kaffee zu beginnen, während Sie auf dem Westbalkon die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden die komplette Elektrik, sämtliche Leitungen sowie die Gastherme erneuert. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die schöne Einbauküche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte stammt ebenfalls aus dem Jahr 2008 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie kann gegen eine Ablöse von 6.000 € übernommen werden. Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden die Wände frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten, sauberen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Einfach einziehen und wohlfühlen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage. # Ausstattung Ca. 71 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Bad 2 Balkone Zweifach verglaste Kunststofffenster Gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2008 mit Natursteinplatte (Ablöse 6.000,- €) Kernsanierung im Jahr 2008 Badezimmer 2021 neu saniert Garagenstellplatz anmietbar # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar bequem zu erreichen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: KaTiFT16062026