Beschreibung

Dieses Landhaus aus dem Jahr 1886 bietet auf ca. 257 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.972 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal für Mehrgenetationenwohnen, Gäste- oder zur dauerhaften Vermietung. Des Weiteren bietet dieses Verkaufsobjekt zusätzlich über ein Nebengebäude, welches im Jahr 2015 neu errichtet wurde. Es bietet eine Wohnung, eine Werkstatt sowie Abstellräume. Die Wohnung befindet sich im Rohbau und muss noch zu Ende fertiggestellt werden. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit Bäumen, Sträuchern & Blumen angelegt & schafft eine idyllische Atmosphäre. Ein Carport mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung bis zu 29,5 kW bietet Ihnen die Möglichkeit, Strom zu erzeugen. # Ausstattung * Ca. 257 m² Wohnfläche * Ca. 5.972 m² Grundstück * Separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern * Kamin im Hauptgebäude * Tageslichtbäder * Gäste-WC * Terrasse * Angelegter Garten * Großzügiges Grundstück mit Baumbestand und Blumen * Carport mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge * Separates Nebengebäude mit drei Räumen (ideal als Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche) * Abstellräume * Zentralheizung * Hauptenergieträger: Flüssiggas * Photvoltaikanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 5972 m² # Lagebeschreibung Zwischen den Kleinstädten Kröpelin und Wismar liegt inmitten einer atemberaubenden Landschaft das Carinerland mit seinen Dörfern Alt- Karin, Bolland, Clausdorf, Danneborth, Garvensdorf, Kamin, Klein- Mulsow, Kirch Mulsow, Krempin, Moitin, Neu Karin, Ravensberg, Steinhagen und Zarfzow. Das hügelige Grundmoränengebiet ist durchzogen von klaren Bächen, weiten Feldern und tiefen Wäldern mit einer artenreichen Tier- und Pflanzenwelt und nur ca. 13 km von der Ostsee (Salzhaff) entfernt. Die Gemeinde Carinerland gehört zum Landkreis Rostock und wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Die Immobilie befindet sich in Krempin ruhig und idyllisch gelegen. Neubukow ist etwa 10 Autominuten entfernt, hier finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Autobahnen A20 und A14 bieten schnellen Anschluss nach Schwerin und Hamburg. Kirch- Mulsow ist in das Liniennetz der Regionalbus Rostock GmbH eingebunden. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 176,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 560-830