Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Bachem Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1995 erbauten Wohnhaus (insg. 4 Parteien) im beliebten Stadtteil Bachem. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Die Himmelsburger Straße ist hier keine Durchfahrtstraße, sodass ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist. Durch die erhöhte Lage besteht zudem keine Überflutungsgefährdung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Außenstellplatz. Die Räume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Sowohl das Tageslichtbad als auch die kleine Küche verfügen über ein Fenster, wodurch beide Räume angenehm belichtet und gut zu belüften sind. Zusätzlich zu den offiziell ausgewiesenen ca. 61 m² Wohnfläche gibt es ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² wohnwertrelevanter Nebenfläche. Dieses Zimmer bietet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum an. Waschmaschine/Trockner können in einem separaten Waschraum installiert werden. Die Wohnung wurde bislang als familieneigene Ferienwohnung genutzt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Das Hausgeld beträgt derzeit 150 €/Monat zuzüglich 35,84 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage. Besichtigungstermine werden bevorzugt am 12. und 13. September 2026 durchgeführt. Interessenten werden gebeten, sich frühzeitig zur Terminvereinbarung zu melden.